Real Estate - Νομικές Διαδικασίες από Δικηγόρο

Real Estate – Νομικές Διαδικασίες από Δικηγόρο

Real Estate. Tα τελευταία χρόνια είναι γεγονός πως, οι αγοραπωλησίες ακινήτων έχουν αυξηθεί λόγω της σταθερότητας της οικονομίας στη χώρα μας, η οποία σε σχέση με το παρελθόν και τη μνημονιακή περίοδο είναι καλύτερη. Η αγοραπωλησία ενός ακινήτου είναι χωρίς αμφιβολία, η σημαντικότερη δικαιοπραξία που θα πραγματοποιήσει ο μέσος άνθρωπος στη ζωή του. Λόγω λοιπόν της αυξημένης οικονομικής βαρύτητας της συναλλαγής τόσο για τον πωλητή που θα απωλέσει την ακίνητη περιουσία του, όσο και για τον αγοραστή που θα διαθέσει ένα μεγάλο χρηματικό ποσό, χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή και επιμέλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από τον έλεγχο των τίτλων του ακινήτου μέχρι τη μεταγραφή του συμβολαίου στο οικείο κτηματολόγιο ή υποθηκοφυλακείο.

Real Estate – Ποια είναι η βασικότερη διαδικασία από τον δικηγόρο

Η πρώτη και ίσως η βασικότερη διαδικασία που θα πρέπει να ακολουθηθεί, είναι ο νομικός έλεγχος του ακινήτου, ο οποίος αποκαλείται έλεγχος τίτλων του ακινήτου. Κάθε λοιπόν αγοραστής πριν την αγορά του ακινήτου για το οποίο ενδιαφέρεται, θα πρέπει να προβεί στο νομικό έλεγχο του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο και στο κτηματολόγιο πού ανήκει το ακίνητο που θέλει να αγοράσει. Ο έλεγχος που θα πρέπει να πραγματοποιήσει ο δικηγόρος του αγοραστή, είναι απαραίτητο να είναι σε βάθος τουλάχιστον 20 ετών, ώστε να εξακριβωθεί με ασφάλεια πως ο πωλητής είναι πράγματι ο κύριος του ακινήτου και πως το ακίνητο δεν φέρει βάρη, όπως είναι η υποθήκη, η προσημείωση υποθήκης ή τυχόν άλλες διεκδικήσεις τρίτων.

Αναλυτικά μας εξηγεί ο δικηγόρος Καμουζής.

Διαβάστε:  Τα δικαιώματα του πατέρα στο διαζύγιο
Leave your comment
Comment
Name
Email